Immobilien in Marokko – über das Netzwerk, nicht über das Portal.
Bauplätze, Wohnungen, Villen, Hotels und Gewerbeobjekte in Marrakech und ganz Marokko. Wir vermitteln, was auf keinem Portal steht – diskret, geprüft, aus dem Club-Netzwerk.
Objekt anfragenObjekt anbietenDer Club als Marktplatz – für Mitglieder und ihre Partner.
Im IBC-Netzwerk treffen Eigentümer, Investoren, Entwickler und Betreiber aufeinander. Viele Objekte wechseln hier den Besitzer, bevor sie jemals öffentlich angeboten werden. Wir bringen beide Seiten zusammen – und begleiten den Prozess mit geprüften Notaren, Kanzleien, Architekten und Verwaltern vor Ort.
Ob Bauplatz für ein Boutique-Hotel, Villa in der Palmeraie, Riad in der Medina, Apartment in Guéliz oder Gewerbefläche in einer Freizone: Sagen Sie uns, was Sie suchen. Oder was Sie abgeben wollen.
Was wir vermitteln
Bauplätze & Grundstücke
Baugrund in Marrakech und Umland – für Villen, Boutique-Hotels, Wohnanlagen oder Gewerbe. Mit Prüfung von Titel (Titre foncier), Bebaubarkeit und Erschließung.
Wohnungen & Villen
Apartments in Guéliz und Hivernage, Villen in der Palmeraie, Route de l'Ourika und Route d'Amizmiz – zum Wohnen, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.
Hotels, Riads & Gästehäuser
Laufende Betriebe, sanierungsbedürftige Riads und Hotelprojekte in Planung – inklusive Betreiberkonzept und Kontakt zu Hospitality-Partnern.
Gewerbe & Büro
Büroflächen, Ladenlokale, Restaurants und Showrooms in Marrakech sowie Industrie- und Logistikflächen in den Freizonen Kénitra, Tanger und Casablanca.
Investment & Entwicklung
Renditeobjekte, Projektentwicklungen und Beteiligungen – für Investoren, die Marokko als Markt und nicht nur als Reiseziel sehen.
Verkauf & Nachfolge
Sie möchten ein Objekt oder einen Betrieb in Marokko diskret abgeben? Wir sprechen gezielt die passenden Käufer im Netzwerk an.
Vier Vorteile gegenüber dem offenen Markt
Zugang
Objekte aus dem Netzwerk, die nie auf Portalen landen – und Eigentümer, die mit Mitgliedern lieber sprechen als mit der Öffentlichkeit.
Prüfung
Titel, Lasten, Genehmigungen, Bausubstanz: Wir ziehen Notare, Kanzleien und Architekten aus dem Club-Netzwerk hinzu, bevor Sie unterschreiben.
Struktur
Erwerb als Privatperson oder über eine marokkanische Gesellschaft, Devisenregeln, Rückführung von Erlösen – wir sorgen für die richtigen Ansprechpartner.
Diskretion
Keine Inserate, keine Besichtigungstouristen. Anfragen werden vertraulich behandelt und nur an passende Gegenseiten weitergegeben.
Von der Anfrage zum Notartermin
Suchprofil
Objektart, Lage, Budget, Zweck, Zeitrahmen – im persönlichen Gespräch, nicht per Formularkatalog.
Auswahl
Wir prüfen das Netzwerk und stellen passende Objekte vor – mit ersten Unterlagen und Einschätzung.
Besichtigung & Prüfung
Besichtigungen vor Ort, Due Diligence durch Notar, Kanzlei und bei Bedarf Architekt oder Gutachter.
Abschluss
Verhandlung, Vorvertrag, Notartermin, Übergabe – und danach auf Wunsch Verwaltung oder Vermietung über Partner.
Fragen zu Immobilien in Marokko
Dürfen Ausländer in Marokko Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer können Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Bauland in Stadtgebieten erwerben. Einschränkungen gelten für landwirtschaftliche Flächen; dort sind besondere Verfahren oder eine Umwidmung nötig. Details klärt der Notar im Einzelfall.
Was ist ein Titre foncier?
Der im Grundbuch eingetragene Eigentumstitel. Objekte mit Titre foncier sind klar dokumentiert; bei nicht eingetragenen Objekten (Melkia) ist die Rechtslage komplexer. Wir empfehlen grundsätzlich titulierte Objekte oder eine saubere Titulierung vor dem Kauf.
Welche Nebenkosten fallen an?
Registrierungsgebühren, Notarkosten, Grundbuchgebühren und ggf. Maklerprovision – in Summe je nach Objektart im einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises. Eine konkrete Aufstellung erhalten Sie vor dem Vorvertrag.
Kann ich Mieterlöse oder den Verkaufserlös ins Ausland transferieren?
Ja, wenn der Erwerb in konvertierbarer Währung erfolgte und bei der Devisenbehörde (Office des Changes) korrekt deklariert wurde. Genau deshalb ist die richtige Struktur beim Kauf entscheidend.
Ist der IBC ein Makler?
Der Club vermittelt Kontakte innerhalb seines Netzwerks und koordiniert geprüfte Partner. Die rechtliche Abwicklung erfolgt immer über marokkanische Notare und, wo erforderlich, lizenzierte lokale Makler.
Die besten Objekte in Marrakech werden empfohlen, nicht inseriert.
International Business Club MarrakechSie suchen – oder Sie bieten an?
Beides beginnt mit einem vertraulichen Gespräch. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.
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